La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) concluyó 2025 con un avance significativo en el mejoramiento de vivienda en el sur-sureste del país, particularmente en las localidades vinculadas al Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT). De acuerdo con la dependencia, se entregaron 12,450 apoyos directos para rehabilitación de hogares, con una inversión total que alcanzó los 498 millones de pesos.

Este programa, operado en coordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y gobiernos locales, otorgó subsidios que oscilaron entre 30,000 y 40,000 pesos por familia. El objetivo fue permitir que los beneficiarios realizaran ajustes inmediatos para mejorar la habitabilidad de sus viviendas: desde colocar pisos firmes y resanar muros hasta pintar, cambiar puertas o realizar pequeñas reparaciones necesarias.

La distribución de estos apoyos se concentró en los cuatro estados que forman parte del desarrollo estratégico del CIIT. En Chiapas se beneficiaron localidades como Arriaga, Pichucalco, Palenque, Tapachula y Tuzantán; en Oaxaca, comunidades como San Blas Atempa, San Francisco Ixhuatán y Juchitán; en Tabasco, habitantes de Huimanguillo; y en Veracruz, municipios como Coatzacoalcos, Jáltipan, Oteapan y Sayula recibieron recursos para mejorar sus viviendas.

Siete años de intervenciones acumuladas

Las acciones realizadas en 2025 forman parte de una estrategia más amplia que Sedatu emprendió desde 2019 para acompañar el desarrollo del corredor logístico. En siete años, la dependencia ha realizado 40,324 intervenciones de vivienda en la región, una inversión acumulada de 4,285 millones de pesos.

Entre 2019 y 2024, las intervenciones se desglosaron en 4,882 viviendas completas, 654 apoyos de reconstrucción, 21,814 mejoramientos y 524 ampliaciones o viviendas nuevas. Estas acciones abarcaron 16 municipios de Chiapas, 12 de Oaxaca, cuatro de Tabasco y 13 de Veracruz, conformando una red amplia de atención directa a propietarios.

La política de vivienda implementada en esta zona mantiene un enfoque particular: evitar intermediarios y permitir que cada familia decida qué tipo de intervención requiere su hogar. En la mayoría de los casos se trata de trabajos menores pero esenciales, como reforzar estructuras, mejorar pisos, atender filtraciones o ampliar espacios básicos. Según la Sedatu, estas acciones han contribuido a elevar la calidad de vida y la seguridad estructural de miles de hogares a lo largo del corredor logístico.

Un avance sin indicadores de impacto

Si bien la dependencia asegura que las intervenciones han impulsado mejoras en las comunidades que rodean el CIIT, no ha detallado métricas específicas sobre el impacto social o económico derivado de estas acciones. Tampoco se han presentado evaluaciones independientes sobre cómo estos apoyos contribuyen al desarrollo regional o a la reducción de carencias en vivienda.

Aun así, el volumen acumulado de intervenciones y la continuidad del programa apuntan a la consolidación de una política enfocada en la atención directa y progresiva de las necesidades habitacionales en el sur del país. Con el avance del CIIT y la llegada de inversiones industriales y logísticas, la mejora de la infraestructura social —incluida la vivienda— se perfila como uno de los componentes esenciales para el desarrollo integral de la región.

Con más de 12 mil apoyos entregados en 2025, Sedatu sostiene que el acompañamiento territorial en torno al megaproyecto continuará, aunque aún quedan pendientes los mecanismos que permitan evaluar de manera precisa sus efectos en la calidad de vida y el bienestar comunitario.