Mercado inmobiliario mantiene tendencia al alza

El costo de la vivienda en México continúa en ascenso. Durante marzo de 2026, los precios registraron un incremento anual de 3.9%, reflejando una tendencia sostenida al alza en el sector inmobiliario.

El dato proviene del más reciente reporte del Banorte, a través de su Indicador de Precios de Vivienda.

Precio promedio por metro cuadrado

De acuerdo con el informe, el valor promedio nacional alcanzó los 31,631 pesos por metro cuadrado en marzo de 2026.

Este indicador permite monitorear el comportamiento del mercado tanto a nivel mensual como anual, ofreciendo una radiografía del sector en todo el país.

Cómo se mide el precio de la vivienda

El análisis se realiza mediante el Índice de Precios de Vivienda, conocido como Inbaprevi.

Este sistema utiliza herramientas de recopilación automatizada de datos (web scraping) y metodologías como:

• Ventas repetidas
• Ajustes por antigüedad
• Análisis por tipo de propiedad

Esto permite generar estimaciones más precisas sobre el valor real del mercado.

Diferencias marcadas entre estados

El reporte revela que el comportamiento del mercado no es uniforme y existen brechas importantes entre entidades:

• Ciudad de México lidera con los precios más altos
• Tamaulipas, aunque más accesible, tuvo el mayor aumento anual (9.8%)
• Guanajuato registró el mayor crecimiento mensual (0.7%)
• Jalisco presentó la mayor caída mensual (-1.2%)

Estas variaciones reflejan dinámicas económicas y de demanda distintas en cada región.

Así se compone la oferta inmobiliaria

El mercado inmobiliario en México se distribuye de la siguiente manera:

• Departamentos: 46.7%
• Casas: 53.3%
• Vivienda nueva: 49.3% del total

Estos datos muestran una oferta equilibrada entre distintos tipos de propiedades.

Información cada vez más detallada

El indicador también permite analizar precios a diferentes niveles:

• Nacional
• Estatal
• Zonas metropolitanas
• Incluso por colonia en algunos casos

Esto brinda mayor claridad para compradores, inversionistas y desarrolladores.

Un mercado en constante crecimiento

El incremento en los precios confirma que el sector inmobiliario en México sigue en expansión, impulsado por la demanda, el desarrollo urbano y factores económicos.

Sin embargo, este crecimiento también representa un reto en términos de accesibilidad para muchas familias.