La plataforma tecnológica MoradaUno, especializada en soluciones de protección de renta, anunció su llegada a dos ciudades clave para el mercado inmobiliario mexicano: Tijuana y Puebla. La empresa busca atacar uno de los problemas más arraigados en el sector: la informalidad, ya que en México 46% de los arrendamientos se realizan sin contrato formal y cuatro de cada diez inquilinos no cumplen los requisitos tradicionales para rentar.
Con este movimiento estratégico, MoradaUno busca ofrecer alternativas seguras y confiables tanto para arrendadores como para inquilinos. La compañía elimina la figura del aval con propiedad y proporciona un respaldo jurídico y financiero que, según sus datos, puede reducir hasta tres veces el riesgo de morosidad en comparación con el promedio del mercado.
De acuerdo con su plan de crecimiento, la empresa prevé que hacia el verano de 2026 podrá alcanzar más de 100 rentas mensuales en cada ciudad, lo que equivale a cerca de 1,000 operaciones anuales por plaza, mientras fortalece su red de agentes y aliados locales.
Dinámicas urbanas y necesidad de certeza jurídica
La expansión de MoradaUno responde a un contexto en el que factores como la migración, la movilidad laboral y el incremento de la población estudiantil están presionando los precios de renta y aumentando la rotación de vivienda. Frente a este panorama, la certeza jurídica se vuelve fundamental para garantizar un mercado de arrendamiento más sólido y profesional.
“En ambas ciudades observamos mercados de renta con alto dinamismo, pero aún profundamente fragmentados y operando en la informalidad. Eso no solo limita el acceso a vivienda segura, también ralentiza el crecimiento del sector. Nuestra llegada busca profesionalizar esta industria: ofrecer procesos ágiles, seguros y con garantías para ambas partes”, afirmó Santiago Morales, CEO y cofundador de MoradaUno.
Precios de renta en Tijuana y Puebla
En Tijuana, los precios de renta se ubican entre 17,000 y 22,000 pesos mensuales, impulsados por el auge de los nómadas digitales y el mercado laboral asociado a la industria maquiladora. No obstante, esta dinámica también ha generado debates en torno a la gentrificación y el desplazamiento poblacional.
Por su parte, en Puebla, las zonas de alta demanda estudiantil y formal registran rentas de 13,000 a 18,000 pesos mensuales en departamentos, y hasta 28,000 pesos en desarrollos premium. A pesar de ello, la empresa estima que gran parte de la vivienda media y estudiantil aún se arrienda sin contrato formal, lo que genera vulnerabilidad tanto para propietarios como para inquilinos.
Profesionalización del arrendamiento
Con su llegada a estas dos ciudades, MoradaUno busca consolidarse entre las 50 inmobiliarias más activas en cada mercado y avanzar en su objetivo de profesionalizar el sector.
“La profesionalización del arrendamiento es indispensable en un país donde el déficit habitacional, la urbanización acelerada y la informalidad han dejado a millones de mexicanos sin acceso a soluciones dignas, seguras y adaptadas a las nuevas realidades”, enfatizó Morales.
De esta manera, la empresa no solo fortalece su presencia en el país, sino que también envía un mensaje claro sobre la necesidad de modernizar y formalizar el sector inmobiliario de renta en México.