Un marco claro… con retos en la práctica

México ya estableció los lineamientos que debe cumplir una vivienda adecuada. El país elevó a nivel constitucional los siete principios promovidos por la ONU-Habitat, y avanza en su integración dentro del marco legal.

Sin embargo, especialistas coinciden en que el verdadero desafío no es definir las reglas, sino aplicarlas de forma efectiva en un entorno marcado por desigualdad y cambios sociales constantes.

Aunque el gobierno federal impulsa la construcción de 1.8 millones de viviendas como parte central de su estrategia, crece el cuestionamiento sobre si estas acciones realmente responden a las condiciones actuales de la población.

Los 7 elementos de una vivienda adecuada

De acuerdo con los estándares internacionales, una vivienda debe cumplir con:

• Seguridad en la tenencia
• Acceso a servicios, materiales e infraestructura
• Asequibilidad
• Habitabilidad
• Accesibilidad
• Ubicación adecuada
• Adaptación cultural

Estos criterios ya están reconocidos en México, pero su implementación sigue siendo desigual.

Nuevas formas de vivir desafían el modelo tradicional

Los cambios demográficos están transformando la forma en que se habita el país. El envejecimiento de la población y la evolución en la estructura de los hogares están generando nuevas necesidades.

La especialista Carmen Contreras señala que el mercado inmobiliario aún no logra adaptarse a estas transformaciones.

Según explica, hace falta entender mejor los ciclos de vida de las personas y no solo segmentar por nivel socioeconómico. Esto permitiría diseñar viviendas más acordes a las necesidades reales.

Además, comienzan a surgir modelos como el co-housing o vivienda compartida, especialmente entre personas que buscan envejecer en comunidad, aunque estos esquemas aún no están plenamente contemplados en la política pública.

Un enfoque más amplio para un problema complejo

Por su parte, Melva Flores, del Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda México, destaca que la vivienda debe analizarse desde una perspectiva integral.

Este enfoque reconoce que factores como el acceso a recursos, la capacidad económica y las condiciones sociales influyen directamente en cómo se produce la vivienda, incluyendo fenómenos como la autoproducción.

También subraya la importancia de:

• Construir con menor impacto ambiental
• Adaptarse a riesgos climáticos
• Desarrollar comunidades completas, no solo viviendas aisladas
• Integrar la perspectiva de género en el diseño habitacional

Avances importantes, pero falta coordinación

Desde la visión de ONU-Habitat, México ya cuenta con una base normativa sólida y una política activa en materia de vivienda.

No obstante, el reto principal sigue siendo coordinar a todos los actores involucrados.

La experta Martha Laura Peña Ordoñez destaca que el avance dependerá de la colaboración entre gobierno, sector privado y organizaciones sociales.

Solo mediante esta articulación será posible atender de manera integral los distintos desafíos del sector.

México ha dado pasos importantes para definir qué significa una vivienda digna. Sin embargo, el país enfrenta una brecha significativa entre lo establecido en papel y lo que ocurre en la vida cotidiana.

El futuro de la política habitacional dependerá no solo de construir más viviendas, sino de diseñarlas pensando en las verdaderas necesidades de la población y en los cambios que ya están transformando la forma de habitar.