Inicio de 2026 muestra recuperación en el sector corporativo
El mercado de oficinas en México comenzó 2026 con señales claras de reactivación. Durante enero se observó un aumento en la demanda, estabilidad en precios, reducción en la desocupación y ausencia de nuevos inicios de construcción, lo que refleja un mercado más equilibrado.
A pesar de un entorno económico con tasas de interés interbancarias superiores al 7%, la demanda corporativa se mantiene activa, influyendo directamente en las decisiones de inversión inmobiliaria.
Demanda de oficinas supera cifras del año anterior
De acuerdo con el reporte de Solili de enero de 2026, la demanda nacional superó los 80 mil metros cuadrados, duplicando la cifra registrada en el mismo mes de 2025.
Este comportamiento confirma una recuperación gradual del interés empresarial por espacios corporativos, impulsada por la optimización de operaciones y la concentración en ubicaciones estratégicas.
Ciudades con mayor participación en la demanda
La Ciudad de México concentró el 48% de la demanda nacional, manteniéndose como el principal mercado corporativo del país.
Le siguen:
- Tijuana – 16%
- Monterrey – 14%
- Puebla – 13%
Esto refleja una mayor diversificación regional en la ocupación de espacios corporativos.
Disminuye la desocupación de espacios corporativos
Durante enero, el espacio liberado acumuló 25 mil metros cuadrados, representando una reducción del 30% comparado con enero de 2025.
La Ciudad de México concentró el 87% del espacio liberado, seguida por Monterrey, Tijuana y León. Otros mercados no registraron desocupaciones, mostrando mayor estabilidad en ciudades secundarias.
Oferta y construcción mantienen tendencia cautelosa
El inventario nacional alcanzó 17.8 millones de metros cuadrados, con un crecimiento anual de 300 mil metros cuadrados.
No se registraron nuevas entregas de edificios ni inicios de nuevos proyectos. La construcción en proceso se ubicó en 1.1 millones de metros cuadrados, mostrando una disminución anual del 15%.
El mercado de oficinas inicia el año con demanda activa, oferta controlada y mejores condiciones de equilibrio. La adaptación de proyectos existentes será clave para aprovechar las oportunidades del sector durante el año.
