Durante el primer semestre de 2025, Cancún y la Riviera Maya se consolidaron como los polos más importantes del turismo en México al acaparar prácticamente toda la inversión en desarrollo hotelero. De acuerdo con el reporte de Hotelería y Turismo de CBRE, entre enero y junio estas regiones incorporaron 2,100 nuevos cuartos de hotel, lo que equivale al 97% de la oferta nacional inaugurada en el periodo.
El dato confirma que, aun con los retos derivados del contexto económico global y los desafíos logísticos de la industria, el Caribe mexicano mantiene un dinamismo excepcional y se ratifica como un destino estratégico para inversionistas y operadores turísticos.
“Estos resultados muestran que, a pesar de los retos coyunturales, Cancún y la Riviera Maya continúan consolidándose como destinos estratégicos para la inversión hotelera y turística en México”, afirmó Christian Lega, vicepresidente en hotelería de CBRE México.
Turismo en expansión y cifras récord
El buen momento de Cancún y la Riviera Maya se refleja también en la llegada de visitantes. Entre enero y julio de 2025, el arribo de turistas creció 6% en Cancún y 16% en la Riviera Maya, con lo que ambos destinos reforzaron su liderazgo dentro del mercado turístico nacional e internacional.
De enero a mayo, México captó 15,900 millones de dólares en divisas turísticas, con un gasto promedio de 404.4 dólares por visitante internacional. Una proporción significativa de estos ingresos se generó en los destinos de Quintana Roo, que combinan amplia conectividad aérea, infraestructura hotelera diversificada y una fuerte presencia en los principales mercados emisores de turistas.
El mercado doméstico también jugó un papel clave, ya que el turismo nacional contribuyó a elevar los niveles de ocupación. Durante la segunda semana del verano, Cancún alcanzó 76.3% de ocupación hotelera y la Riviera Maya llegó a 75.7%, cifras que confirman la fortaleza del Caribe mexicano en plena temporada alta.
Inversión con retornos crecientes
El atractivo de la región no solo se mide en número de visitantes, sino también en indicadores financieros que apuntan a la rentabilidad de las inversiones. La Tarifa Diaria Promedio (ADR) creció 21% en Cancún y 15% en la Riviera Maya respecto al mismo periodo de 2024, reflejando la capacidad de los operadores para capitalizar la demanda en alza.
El ingreso por habitación disponible (RevPAR) también mostró incrementos notables: 27% en Cancún y 12% en la Riviera Maya. Estos resultados confirman que, además de atraer turistas, los destinos generan condiciones de negocio sólidas para inversionistas nacionales y extranjeros.
“Los incrementos en tarifas y RevPAR son prueba de la resiliencia del sector y de su capacidad de generar valor sostenido en el tiempo”, subrayó Lega.
Un futuro que apunta a la consolidación
Con casi la totalidad de los nuevos cuartos de hotel inaugurados en México durante el primer semestre concentrados en Cancún y la Riviera Maya, la balanza turística nacional sigue cargándose hacia el Caribe. Para expertos, esto representa tanto una fortaleza como un desafío: por un lado, se garantiza una plataforma competitiva frente a otros destinos internacionales; por el otro, se corre el riesgo de centralizar demasiado la oferta en una sola región.
No obstante, la apuesta de los inversionistas parece clara: Quintana Roo seguirá siendo el epicentro turístico de México en los próximos años, apuntalado por la alta ocupación, el crecimiento sostenido en tarifas y la confianza que despierta entre grandes cadenas hoteleras y fondos de inversión.