El sector industrial en México continúa fortaleciéndose. Durante el primer trimestre de 2026, cuatro nuevas compañías internacionales iniciaron operaciones en el país, generando una importante demanda de espacios industriales en distintas regiones clave.

Nuevas empresas impulsan la demanda industrial

Al cierre de marzo de 2026, el mercado industrial registró la llegada de cuatro empresas que ingresaron por primera vez al país, lo que detonó una absorción bruta superior a 433 mil pies cuadrados en espacios industriales.

Esta actividad refleja el creciente interés de inversionistas extranjeros por establecer operaciones productivas en territorio mexicano.

Tres estados concentran la actividad

La demanda generada por estas nuevas empresas se concentró en tres mercados estratégicos:

• Querétaro lideró con el 48% de la absorción total, gracias a dos proyectos industriales.
• Monterrey registró el 27% de la demanda.
• Tijuana captó el 25%, destacando por su cercanía con Estados Unidos.

El desempeño de Querétaro confirma su relevancia como uno de los principales hubs industriales del país, impulsado por su ubicación y conectividad logística.

Inversión internacional diversificada

Las nuevas inversiones provienen de distintos puntos del mundo:

• Dos empresas de China
• Una de República Dominicana
• Una de Alemania

Destaca particularmente la firma originaria del Caribe, que por sí sola generó cerca del 40% de la demanda total de espacio industrial.

Sectores clave en crecimiento

Las compañías que llegaron al país están enfocadas en industrias estratégicas como:

• Automotriz
• Metalmecánica
• Eléctrica y electrónica

Estos sectores continúan siendo pilares del desarrollo industrial en México y motores de crecimiento económico.

Nearshoring impulsa el desarrollo industrial

Este movimiento responde a la tendencia global de relocalización de empresas (nearshoring), donde México se posiciona como un destino atractivo por su cercanía con Estados Unidos, costos competitivos y cadenas de suministro consolidadas.

La llegada de nuevas empresas no solo incrementa la ocupación de espacios industriales, sino que también fortalece la competencia entre desarrolladores y consolida el ecosistema manufacturero del país.