En el marco del Encuentro Nacional de Vivienda, el director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Octavio Romero Oropeza, presentó un balance detallado del avance institucional y las metas proyectadas hacia 2025 y 2026. Durante su intervención, subrayó que el Programa Vivienda para el Bienestar (PVB) se consolidó como el pilar principal de la política habitacional federal, al grado de que sus expectativas de producción se han incrementado de manera significativa.

Romero recordó que la meta inicial del PVB era la construcción de 500,000 viviendas. Sin embargo, el dinamismo del programa y los ajustes derivados de las prioridades federales han elevado dicho objetivo a 1.2 millones de unidades, con una proyección que podría alcanzar hasta 1.3 millones de viviendas, según cálculos recientes del Gobierno de México. Este crecimiento refleja tanto la demanda acumulada como la intención de ampliar el acceso a vivienda social para los trabajadores del país.

Reestructura histórica de créditos impagables

Uno de los puntos más relevantes de su presentación fue la reestructura de los créditos impagables. Al inicio del sexenio, el Infonavit identificó un universo de 6.5 millones de créditos vigentes, de los cuales alrededor de 5 millones se encontraban atrapados en esquemas financieros heredados que incrementaban sus saldos incluso cuando los acreditados pagaban puntualmente.

“Nos encontramos con una situación crítica para cientos de miles de familias”, explicó Romero, al recordar que muchos trabajadores veían crecer su deuda sin posibilidad real de liquidarla. A la fecha, el instituto ha logrado reestructurar 2.5 millones de créditos, incorporando medidas como quitas, reducción de intereses y disminución de mensualidades.

Además, 500,000 créditos adicionales se integraron al esquema de beneficios en 2025, con el compromiso de resolver la totalidad de los 4.8 millones de créditos considerados impagables antes de que concluya el año. Como resultado de estas acciones, cerca de 100,000 derechohabientes quedarán sin adeudo después de la reestructura, estimó el titular del organismo.

Metas de financiamiento para el sexenio

En cuanto a la colocación de nuevos créditos, la Línea II Tradicional del Infonavit prevé alcanzar 1.8 millones de financiamientos durante el sexenio, con un monto total estimado de hasta 4.2 millones de pesos. Por otro lado, la Línea III, dedicada a trabajadores que perciben entre 1 y 15 salarios mínimos, establece un esquema de equilibrio en los desarrollos: el 50% de las viviendas deberá destinarse a vivienda social del PVB, mientras que el otro 50% se enfocará en vivienda de mayor valor, lo que permitirá compensar costos de suelo e infraestructura.

En materia de mejoramiento, el Infonavit proyecta entre 250,000 y 280,000 créditos orientados a ampliaciones, remodelaciones y adecuaciones, una demanda creciente tanto en zonas urbanas como rurales.

Progreso del Programa Vivienda para el Bienestar

Sobre los avances concretos del PVB, Romero informó que, al 21 de noviembre, se habían contratado casi 260,000 viviendas, con expectativas de cerrar el año con aproximadamente 300,000 unidades en proceso. Además, para 2026, el instituto cuenta con una cartera sólida de proyectos con alta viabilidad técnica y financiera que permitiría sumar otras 400,000 viviendas.

“Creemos que sí es posible alcanzar las 400,000 viviendas el próximo año; ya existe curva de aprendizaje, capacidad instalada y una mejor coordinación con los desarrolladores”, afirmó el director general.

Con estas proyecciones, el Infonavit se perfila para concluir el sexenio con uno de los programas de vivienda social más ambiciosos de su historia reciente, tanto por volumen como por impacto social, especialmente en el segmento de trabajadores de menores ingresos.