ProximityParks, empresa mexicana especializada en la inversión y desarrollo de parques industriales para logística de última milla, anunció la obtención de un crédito verde por 1,200 millones de pesos, otorgado por BBVA México. El financiamiento, estructurado bajo el Marco de Financiamiento Sostenible del banco, busca optimizar la estructura de capital de la compañía e impulsar su crecimiento sostenible en los principales mercados urbanos del país.
De acuerdo con Mario Berlanga, director general y cofundador de ProximityParks, este acuerdo representa un nuevo hito financiero en la historia de la empresa.
“Este financiamiento optimiza nuestra estructura de capital, incrementa la rentabilidad y reafirma la confianza del sistema financiero en nuestra tesis de inversión”, expresó Berlanga.
El crédito reconoce las características sustentables de los activos que respaldan la operación, entre ellas sus certificaciones ambientales, equipamiento eficiente y diseño orientado al uso racional de recursos. Con ello, ProximityParks refuerza su compromiso con la infraestructura logística responsable y el desarrollo urbano sostenible.
Un modelo de expansión con enfoque sostenible
ProximityParks cuenta con más de 10,000 millones de pesos en activos bajo administración y un programa de inversión proyectado en 8,000 millones de pesos entre 2024 y 2028. La compañía ha sido pionera en el desarrollo de parques industriales de última milla, enfocados en acercar los centros logísticos a las zonas de mayor consumo urbano.
La empresa precisó que los recursos obtenidos del financiamiento se destinarán tanto a la reestructura de su capital como al fortalecimiento de su modelo ASG (Ambiental, Social y de Gobernanza). Dicho modelo prioriza la eficiencia energética, la reducción de emisiones y la regeneración urbana mediante infraestructura moderna y flexible.
“Nos enorgullece colaborar con BBVA, una institución que comparte nuestra visión de regeneración urbana a través del desarrollo o redesarrollo de infraestructura sostenible que impulse la modernidad y el crecimiento económico del país”, añadió Berlanga.
Logística urbana: clave para el crecimiento del comercio electrónico
La estrategia de ProximityParks responde al crecimiento acelerado del comercio electrónico y la demanda de entregas más rápidas, un fenómeno que ha redefinido el mercado inmobiliario industrial en México.
Sus parques industriales se ubican estratégicamente en zonas metropolitanas de alta densidad, como el Valle de México, Monterrey y Guadalajara, donde las empresas requieren ubicaciones cercanas al consumidor final para reducir tiempos de entrega y costos operativos.
De acuerdo con la firma, esta estrategia permite una distribución más eficiente y con menor impacto ambiental, al reducir los trayectos de transporte y las emisiones de CO₂ derivadas de la última milla.
“Nuestro objetivo es impulsar una nueva generación de espacios industriales inteligentes que promuevan la competitividad, la sostenibilidad y la calidad de vida urbana”, destacó Berlanga.
Proyectos en desarrollo y visión a futuro
Actualmente, ProximityParks desarrolla nuevas naves industriales en Monterrey, Nuevo León, una de las regiones con mayor dinamismo en nearshoring. Entre sus proyectos destaca el parque industrial de última milla con 17,254 metros cuadrados de construcción e inversión de 25 millones de dólares, diseñado con estándares de eficiencia energética y conectividad logística avanzada.
Con este tipo de inversiones, la compañía busca consolidarse como líder en infraestructura logística sostenible y aliado estratégico de las empresas de comercio electrónico, retail y manufactura ligera que demandan espacios bien ubicados, modernos y certificados.
El financiamiento de BBVA permitirá mantener el ritmo de expansión de ProximityParks en un contexto donde la relocalización industrial, la digitalización del comercio y la demanda de sostenibilidad son factores determinantes para la inversión en bienes raíces industriales.
Finanzas verdes: una tendencia en crecimiento
El crédito otorgado a ProximityParks se enmarca dentro del compromiso de BBVA México con la sostenibilidad, que busca canalizar recursos hacia proyectos que reduzcan el impacto ambiental y fomenten el crecimiento económico responsable.
El Marco de Financiamiento Sostenible del banco prioriza iniciativas con componentes ambientales, sociales y de gobernanza (ASG), alineadas con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU.
De esta forma, BBVA y ProximityParks se posicionan como referentes en la transición hacia un modelo financiero verde dentro del sector inmobiliario industrial, un segmento clave para la competitividad del país.
Un paso más hacia la infraestructura verde mexicana
El caso de ProximityParks refleja cómo la inversión sostenible y la innovación logística pueden converger para construir ciudades más eficientes y competitivas. En un contexto global de descarbonización y regionalización de cadenas productivas, México emerge como un punto clave para la logística moderna en América del Norte.
“La oportunidad está en desarrollar infraestructura sostenible que no solo impulse la productividad, sino que también mejore la calidad de vida urbana”, concluyó Berlanga.
Con el respaldo de BBVA, ProximityParks continúa su trayectoria de expansión sostenible, apostando por una red industrial moderna que combine tecnología, eficiencia y responsabilidad ambiental.