Jalisco se ha posicionado en los últimos años como uno de los polos más relevantes de manufactura y logística en México, no solo por su infraestructura estratégica, sino por la visión de largo plazo de inversionistas y desarrolladores que apuestan por proyectos sostenibles. En este panorama, Kampus Desarrollos fortalece su presencia con la segunda fase de Kampus Industrial Santa Rosa (KISR), un parque que busca trascender la construcción tradicional y establecer nuevos estándares de innovación, resiliencia y sustentabilidad.
Desde su inicio, KISR ha buscado consolidarse como un parque industrial institucional de referencia. La Fase 1, con un modelo principalmente especulativo, se rentó rápidamente, lo que abrió la puerta a una expansión más ambiciosa. Ahora, la Fase 2 se desarrolla bajo un enfoque Built-to-Suit (BTS), con un edificio de 46,000 m² en construcción para un cliente específico, según informó Bruno Martínez, CEO de Kampus Industrial Santa Rosa.
Innovación y sostenibilidad como ejes centrales
La filosofía de Kampus Desarrollos se centra en generar proyectos de alto valor ambiental y funcional. En lugar de materiales convencionales, se han implementado vialidades de concreto que reducen mantenimiento y mejoran la experiencia de los inquilinos.
Uno de los mayores logros de KISR es la obtención de la certificación LEED Oro en sus tres edificios de la primera fase, un hito que lo convierte en el primer parque industrial en Jalisco en alcanzar este nivel de reconocimiento ambiental. La segunda fase seguirá esta misma línea, orientada a clientes con metas de reducción de huella de carbono hacia 2030 y 2050.
Seguridad y conectividad: factores decisivos
Además de la eficiencia energética, la seguridad se ha convertido en un diferenciador clave. El parque cuenta con la certificación de “parque seguro” por la AMPIP, con 7 de 10 insignias alcanzadas y el objetivo de completar el total. Esta acreditación facilita a las empresas el cumplimiento de certificaciones internacionales como C-TPAT y OEA, vitales para el comercio con Estados Unidos.
La ubicación en el corredor industrial de El Salto, el segundo más grande del país con más de 2.5 millones de m², suma ventajas competitivas. Su conectividad incluye el macrolibramiento que enlaza Guadalajara con Manzanillo, el Bajío y la Ciudad de México, además de una red ferroviaria hacia Estados Unidos. A ello se agrega la expansión del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, que impulsa la carga aérea y el e-commerce, consolidando la región como hub logístico.
Adaptabilidad y visión a futuro
La experiencia de la primera fase permitió a Kampus reforzar su estrategia de resiliencia frente a crisis como la pandemia o la incertidumbre geopolítica. “La llegada de más empresas a México es imparable. La guerra no es con México, es con China, y Estados Unidos tiene claro que el bloque de América del Norte es indispensable”, subrayó Martínez, también presidente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ).
La empresa mantiene un modelo de gestión cercano con sus clientes, ofreciendo precios competitivos y un servicio integral de property management, que garantiza acompañamiento más allá de la renta de los espacios.
De cara al futuro, Kampus Desarrollos prepara un nuevo proyecto en Zapopan, enfocado también en manufactura ligera, y no descarta el desarrollo de una tercera fase de Santa Rosa, sujeto al avance de la actual etapa.
Con estas acciones, Kampus Desarrollos no solo edifica infraestructura industrial, sino que impulsa un futuro más inteligente, verde y conectado, reafirmando el liderazgo de Jalisco en el panorama industrial de México.