Adquirir una vivienda es uno de los principales objetivos de millones de personas trabajadoras en México. Sin embargo, en muchas ocasiones el monto del crédito otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede no ser suficiente para comprar una casa que se adapte a las necesidades o aspiraciones del comprador. Ante este escenario, es importante conocer las alternativas que ofrece el propio instituto para aumentar el financiamiento y acercarse al objetivo de tener patrimonio propio.
De acuerdo con Julio César Mendoza, senior manager Comercial de Inmuebles24, existen cinco formas legales, viables y seguras mediante las cuales los derechohabientes pueden incrementar el monto del crédito otorgado por Infonavit. Estas opciones pueden ser aprovechadas tanto por personas que aún no han iniciado su proceso de compra como por quienes ya cuentan con un crédito activo.
Antes de tomar cualquier decisión, Mendoza recomienda revisar el estatus personal en la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde cada usuario puede consultar su precalificación, el saldo en su subcuenta de vivienda y las opciones disponibles en función de su historial laboral y financiero.
A continuación se presentan las cinco principales estrategias para acceder a un mayor monto de crédito con Infonavit:
1. Mejorar el historial crediticio
Uno de los factores más influyentes en la aprobación y monto del crédito es el historial crediticio del solicitante. Tener un historial limpio y demostrar capacidad de pago puede abrir la puerta a un financiamiento más alto. “Una buena opción es autorizar que Infonavit revise tu Buró de Crédito como parte del proceso de precalificación. Esto permite al instituto evaluar de manera más completa tu perfil financiero y, en consecuencia, mejorar la oferta de crédito”, señala Mendoza.
2. Realizar aportaciones extraordinarias
Si el trabajador cuenta con recursos adicionales, puede destinarlos como aportaciones extraordinarias a su subcuenta de vivienda. Estas aportaciones se suman al ahorro acumulado por el patrón en el transcurso del tiempo y aumentan directamente la cantidad disponible para la compra de vivienda. Es una manera de incrementar el crédito sin endeudarse más.
3. Unir créditos con otra persona
El programa Unamos Créditos de Infonavit permite combinar el crédito de dos personas, ya sea cónyuges, familiares o incluso amigos. Esta modalidad ha ganado popularidad por ofrecer mayor flexibilidad a quienes buscan acceder a una propiedad de mayor valor, sumando las capacidades crediticias de ambas partes. La propiedad se registra a nombre de los dos, y ambos comparten la responsabilidad del pago.
4. Solicitar un crédito para remodelación
Para quienes ya cuentan con una vivienda, el programa Equipa tu Casa brinda la posibilidad de solicitar un crédito adicional orientado a remodelación, mejoras o equipamiento del inmueble. Aunque no es un aumento directo al crédito inicial, sí permite aumentar el valor patrimonial de la vivienda y mejorar las condiciones de vida sin afectar el financiamiento base.
5. Optar por un crédito Cofinavit
El esquema Cofinavit combina un crédito del Infonavit con un crédito hipotecario otorgado por una institución bancaria. Esta alternativa permite acceder a montos más altos que los que el Infonavit podría ofrecer por sí solo. Aunque implica cumplir con los requisitos de dos instituciones (la del Infonavit y la del banco), es una opción viable para quienes tienen capacidad de pago comprobada y buscan una casa de mayor valor o mejor ubicación.
Asesoría y planeación: clave para tomar decisiones informadas
Julio César Mendoza enfatiza que la clave para tomar decisiones acertadas en la compra de una vivienda es la información y la asesoría profesional. “Encontrar la casa de tus sueños será más fácil una vez que sepas con qué recursos cuentas y te asesores bien con especialistas. Así tendrás más claro qué trámites te faltan, qué documentación debes presentar, qué opciones existen en el mercado y cómo puedes planear tus finanzas”, explicó.
El experto también destacó la importancia de no tomar decisiones apresuradas ni dejarse llevar por promesas poco claras. Las cinco opciones presentadas son mecanismos oficiales y respaldados por el propio Infonavit, lo que garantiza su legalidad y seguridad.
Finalmente, recordó que el acceso a una vivienda adecuada no solo depende del ingreso actual del trabajador, sino también de su planeación financiera, constancia laboral y conocimiento de las herramientas que tiene a su alcance. En ese sentido, Infonavit continúa actualizando sus programas y esquemas de financiamiento para atender las diversas realidades de las personas trabajadoras en México.